1111

Съемка загородного дома — это очень личная услуга. Я общаюсь с архитекторами, вложившими силы в проекты, работаю с владельцами, открывающими мне своё личное пространство — всем спасибо за доверие. 

Прямые личные контакты наполняют творчество смыслом. Я чувствую ответственность за каждую деталь. И я дорожу клиентами. Когда кто-то появляется повторно через 5-10 лет, я ощущаю, что мой труд приносит реальную пользу.

Для каждого дома я обдумываю какую-то тему. Как сейчас называют "нарратив" или историю, ведущую к целям заказчика. Для архитектора это — портфолио уникальных решений. Для риелтора — это комплект, ускоряющий продажу. Каждый ракурс, от общего плана до детали, работает на конкретную цель, с учетом реальных преимуществ.

Часто в реальности желаемый кадр недостижим: нельзя физически отодвинуть мешающий забор или дождаться, чтобы в небе появилось нужное облако, а на крыше села птичка. Ограничения локации и погоды — это данность, с которой работает фотограф.

Именно здесь на помощь приходят технологии. Они становятся не заменой реальности, а инструментом для ее завершения. ИИ-инструменты позволяют «достроить» идеальные границы, убрать случайные провода или добавить в небо недостающую динамику. Это не обман, а способ показать объект в его лучшем,  потенциале.

Таким образом, финальная ретушь — это ключевой творческий этап. Здесь технический снимок преображается в законченный художественный образ. Через работу со светом и цветом я не маскирую реальность, а создаю атмосферу и расставляю акценты, сочетая документальную основу с творческим замыслом, который были невозможен в условиях съемки.

  

 

 

 

 

 

 

 

---

 

 

 

 

 

 

 

 

---

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

  

    

  

    

  

  

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

  

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

---

 

---

 

 

 

 

 

---

 

 

 

Примерные цены
на фотосессии и ретушь файлов

От 12 000 до 40 000 + транспортные расходы.

Риэлторские задачи. Минимальная съемка закладывает работу на объекте около 2-ух часов. 

За это время в зависимости от состояния объекта можно сделать от 20 до 40 фотографий. Какие-то быстрее, какие-то требуют больше времени. Этот объем файлов нуждается в тщательной обработке, что занимает 1-3 дня. Обработку я делаю лично т.к. избегаю допускать к файлам начинающих профессионалов из удаленных мест.

Архитектурным бюро. Как правило для задач такого уровня выезд осуществляется на полный день. Файлов под ретушь получается преизрядное и от души. О стоимости договариваемся в личной беседе.
 

- Телефон Кирилла Толль -

Пример съемки дома для продажи. Длительность 2 часа.

Говоря о съемке недвижимости, я могу объяснить свою работу на двух языках.

🏡 На языке инвестора все просто. Каждый день, который дом проводит в продаже без сделки, — это упущенные деньги. Моя задача — остановить этот отсчет. Около 20-ти лет я делаю это и мой опыт, то, чем я горжусь.  Я нахожу и превращаю в реальность ценность, которую покупатели не видят глазами, но готовы ощутить через образ. 

🏡 На языке творца все иначе, но суть та же. Я создаю эмоциональный портрет дома, который говорит с нужным покупателем на впечатлений. Я выделяю его характер, его преимущества, чтобы он нашел именно своего будущего владельца — быстро и без компромиссов в цене.

 

Особенно это важно для загородной недвижимости. Каждый пустой показ — это прямые издержки: бензин, логистика, часы работы риелтора, которые в итоге закладываются в стоимость услуг. Моя работа — сделать так, чтобы на просмотр приходил только тот, кто уже эмоционально готов к покупке, экономя ваши нервы и деньги.

 

Гармоничные кадры притягивают "правильных" покупателей — тех, кто готов полюбить этот дом. 

 

Профессиональная съемка — это важный психологический шаг для самого продавца. Она помогает эмоционально отпустить дом и начать относиться к его продаже как к бизнес-проекту, а не как к личному расставанию.

 

Когда вы нанимаете фотографа, вы даете себе четкий сигнал: «началась официальная продажа». Это помогает дистанцироваться от личных воспоминаний и принимать более взвешенные, рациональные решения во время переговоров. В результате вы меньше поддаетесь на манипуляции и в итоге продаете свой дом быстрее и на более выгодных условиях.

 

 

Спальные комнаты и прочее