Собранные на этой станице проекты, сделаны для самых разных задач. Здесь есть и работы для архитектурных бюро и работы для продажи недвижимости. Почему так?

Причина проста.
Я умею делать красиво и эффективно продвигать задачи Клиентов, сохраняя свой стиль и вкус. Это вопрос не столько бюджета, сколько
биографии) ↴ .
Надеюсь, Вы оцените мое мастерство и мы обсудим Ваш заказ. А для собственников современного типового жилья я предлагаю два кейса ↴ .
Архитектурная съемка и риэлторская — это два разных мира. Для архитектурных бюро мы создаем художественные высказывания — смело кадрируем детали, играем с драматичными ракурсами и сложным светом, чтобы раскрыть архитектурную концепцию. Для рынка недвижимости же съемок важнее всего ясность и функциональность: мы показываем планировку через общие планы с верхних точек, тщательно выстраиваем кадр, чтобы избежать искажений, и используем естественный свет для создания ощущения простора и чистоты.
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
Но настоящий профессионализм начинается там, где стираются границы. Правда в том, что любую коммерческую съемку вполне возможно поднять до уровня настоящей фотографии. Как раз наоборот — именно профессиональный подход кардинально меняет восприятие объекта. Когда пространство снято с выверенной композицией, гармоничной цветокоррекцией и вниманием к деталям, оно начинает говорить с потенциальным покупателем на другом языке. Такой кадр не просто информирует — он вызывает эмоцию, создает атмосферу желанного дома, а не безликой площади. Аудитория интуитивно чувствует эту разницу и реагирует неизменно более позитивно, доверяя и изображению, и всему предложению в целом.
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
Мое портфолио — это сознательный отказ от ярлыков.
По этой причине я и демонстрирую серии фотографий своего портфолио без указания, к какому типу съемки относится тот или иной кейс. Мне интересно предложить вам самостоятельно разобраться в этом тонком взаимодействии. Где заканчивается коммерческий заказ и начинается художественное высказывание? Надеюсь, это небольшое исследование покажется вам столь же увлекательным, сколь и поучительным. В конечном счете, цель одна — чтобы любое пространство заговорило с вами на языке гармонии и стиля.
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
Я стремлюсь показать этот удивительный синтез.
Именно поэтому я хочу показать вам тот баланс, где коммерческая съемка поднимается до уровня подлинной фотографии, а художественная — остается понятной и притягательной. Профессиональный подход, основанный на выверенной композиции, работе со светом и внимании к деталям, кардинально меняет восприятие любого пространства. Такой кадр рождает эмоцию, создает атмосферу желанного дома, а аудитория интуитивно чувствует эту разницу, становясь значительно более комплиментарной.
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
-1-%20-art-scale-1_45x.jpg)
+ + +
-1-%20-hq-scale-1_30x.jpg)
+ + +
-1-%20-low_res-scale-1_30x.jpg)
-1-%20-low_res-scale-1_30x.jpg)



+ + +
+ + +



+ + +
+ + +
-1-%20-hq-scale-1_50x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_50x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_50x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_50x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_50x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_50x.jpg)
+ + +
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
-1-%20-hq-scale-1_34x.jpg)
+ + +
+ + +
+ + +
+ + +
+ + +
-1-%20-art-scale-1_10x.jpg)
-1-%20-art-scale-1_10x.jpg)
+ + +
+ + +
Два кейса для продажи квартир с предисловием
Я- фотограф, я не риэлтор (
о тонкостях ⬎). Все время своей карьеры я продвигаюсь ... бесплатно. Точнее, рекомендациями довольных клиентов. Вот такой мой стимул.
Это честно и взаимовыгодно: вы получаете максимум моего внимания и мастерства, вложенные в каждый кадр, потому что для меня это не разовая работа, а инвестиция в будущее. А я получаю самый ценный актив — ваше доверие и голос. Никакой таргет или контекст не купят искренности.
ТРЕШКА к продаже в современном ЖК
Стандартный пакет фотографий для этого объекта составил 36 фотографий. Можно было бы ужать пакет на 3-5 фотографий, но это уже на выбор заказчика при составлении презентации.
Гостиная комната
В фотографии этой комнаты входят виды на каждую сторону и дополнительных фотографии, обращающих внимание на детали и красоту естественного освещения в комнате. На дву фотографиях есть интегрированные детали декора, а на одной включена люстра при обработке.
Спальная комната

Это не большая комната. В ней отсутствует стенной шкаф и тв-панель. Я акцентировал внимание на красоте света из большого окна, уюте, а тв-панель добавил на обработке.
Детская комната
Очень простая комната с очень ярким светом из окна. Для снимков потребовалось задействовать мощную вспышку, сбалансировав ее освещение с естественными лучами солнца. Добавил пару деталей: светильник над окном и шкаф.
Санузел
Кроме обычных видов я сделал вид из-под потолка. Добавил теплых деталей и фронтальный выстрел на гарнитур.
Прихожая

Входная группа - это важно. Особенно в таких не больших квартирах. Тут каждый момент должен быть удобен. Вот почему шкафу столько внимания.
Внутренняя часть фотосессии завершается входной дверью.
Двор/ Придомовая территория
Начав презентацию видом из окна, я продолжаю рассказ детскими площадками и зонами отдыха. Эта часть фотографий редко рассматривается как полноценный обзор ЖК, но на деле такие фотографии важны: интерьер можно изменить, а вот двор вряд ли.
Подведем итог моей работы. За 2 часа на объекте я сделал около 50 заготовок для рекламных изображений, которые потом подверг обработке, выбрав лучшие. Обработка заняла еще один рабочий день.
≈Про цены. Учитывая амортизацию оборудования и общие транспортные расходы, получаем, что стоимость такой съемки эквивалентна двум "трудодням" на территории Столицы России. Доллар меняется, рубль меняется, цены меняются, и лишь затраты труа остаются неизменны.
Студия под аренду в современном ЖК
Начинается презентация с дневных и не слишком широких фотографий: в помещении на 19 кв.м. любой предмет близкого плана становится на фото чрезмерно важным.
Показав основное помещение днем, переходим к вечерним фотографиями. В некоторые кадры по желанию заказчика был интегрирован телевизор, который отсутствовал в реальности.
Часто закрытые днем шторы пропускают свет в месте окна и это требует ретуши. Санузел и холл весьма не большие и вполне достаточно одной фотографии на санузел и две (день/вечер) на холл.
Для пакета фотографий под аренду важны детали мебели и их качество. Следующие фотографии об этом. В большом шкафу находилось множество строительных инструментов, и они были убраны на этапе ретуши.
-1-1--art-scale-1_00x.jpg)
Для любой квартиры вид из окна очень важен. И важно "как его показать".
Добавлю, что не всегда погодные условия и положение солнца способствуют. Тут умение играть в фотошоп часто спасительно.
Последний важнейший момент - близость метро и состояние придомовой зоны.
О фотографах от риэлторских фирм. Бизнес-модель риэлторских фирм в России проста: они старательно увеличивают количество "своих" объектов, и минимизируют расходы на продвижение объектов. Их модель — количество, а не качество продвижения, особенно для объектов до 50 млн. Поэтому они часто снимают сами или нанимают дешевых исполнителей.
Результат такой модели — работа начинающего фотографа-фрилансера, встроенного в конвейер риэлторского агентства. Его цель — не раскрыть потенциал объекта, а выжить, обегая 4-5 локаций в день, а затем сброс сотен RAW-файлов на удаленную обработку условному спецу.
Это дешево, но бесполезно. Качество неизбежно падает от спешки, а обработчик, не видя объекта, не может его раскрыть. Получается дешево для агентства, но не лучше для продажи. Клиент в итоге получает безликие снимки, которые не выделяют объект, а просто констатируют его наличие.
Про риэлторов
Цифровизация упрощает продажу недвижимости, ставя под вопрос ценность стандартных риэлторских услуг. Сервисы для самостоятельной публикации объектов и доступные юридические проверки (до 50 000 ₽) делают процесс прозрачнее. При этом ключевым инструментом продвижения становятся профессиональные фотографии: они увеличивают трафик, формируют позитивное восприятие и помогают удержать цену.
Гонорар же риэлтора — это +3–5% к стоимости квартиры, что часто становится предметом жесткого торга и может отпугнуть покупателя.
Конечно, для сложных случаев (доли, обременения, споры) эксперт незаменим. Но для стандартной продажи его основная функция — маркетинг и безопасность сделки — всё чаще может быть эффективно и с меньшими затратами заменена комбинацией качественной фотосъёмки и юриста.
Наглядный пример из практики. Квартира в ЖК «Level Причальный» изначально была выставлена за 37 млн ₽ с комиссией риэлтору в 1.8 млн ₽. За полгода покупатель не нашёлся.
Владелец принял иное решение. Он заказал профессиональную фотосессию и юриста для проверки документов (общие затраты — 50 000 ₽), после чего выставил объект самостоятельно, снизив цену на 1 млн ₽.
Итог: очевидное.